新一波新盘已箭在弦上

发布日期:2022-01-06 12:45   来源:未知   阅读:

  种种迹象表明,新一波新盘登场,规模甚至大于这一波,也就是说,有很大可能,大于33个。

  等这波收了尾,上海楼市就进入了传统上半年最好的春季时间,红五月来了。如果新一波上市规模,还大于上一波的话,对于“稳预期”明显是有帮助的。

  第一,热门的项目,还是充分聚焦了人气。75.6这样的入围积分也出来了,这不是一般的无房,这是新规则下,购房资格的极致表达。

  第二,约谈这个增添管理臂的手段,已经重复出现,意味着强监管的登场。我们已经在股市获得提示,只要不是注册制敞开上市,强监管就一步也不能退,退了就是更差的局面。

  第三,上海的住房,还真是有一个庞大的消费人群,虽然不是处处都触发积分制,但热点地区着实不少。

  上一波33盘,总计涉及到10区,现在看起来,这个区域代表性,还是有关方面心中有谱的,尤其是33盘触发积分制的热门地区,新盘应当都会有持续供应。

  有城央,有新城,有远郊热门地区,区域很平衡,热点有但不单一,这种承上启下,兼顾市场各种需求的布局方式,还是稳妥的安排。

  从上一波的情况看,热点在一东一西,东面以浦东新区为代表,西面以大虹桥为代表。所以大概率,浦东和大虹桥的新盘,会被作为重点涉及。

  下方这张图表,集中了这两个地方的待售新盘,不一定是这一波的名单,但是今年之内,总是会上的吧。

  很多迹象表明,新一波的热门名单中,不单单是浦东和大虹桥。上海的城央豪宅,已经在悄悄启动了,也许只要名单公布,就会有售楼处开门营业了。

  从上一波的操作看,绵延了一个多月,大概率买家只能扑一个项目。相信新的一波,安排应当大同小异。

  还有,上一波的积分制触发分值一公布,吓退了不少打算创造高积分的换房客。踏空是人生最难受的事情,还是求太平,换房就不挤热闹了。所以,这一波热门的案子,最终的入围分数还是值得看看的。

  而管理者思考的问题更加深邃:稳地价稳房价稳预期不是口号,而是长期行动,个个动作,都不会去与“三稳”背道而驰。香港六宝典资料大全